1. Innledning
Reglene om underentreprenørens forsinkelse handler som oftest om dagmulkt, og det er dette som vil være vårt fokus. Det følger automatisk av standardkontraktene at avtalt sluttdato er dagmulktbelagt hvis ikke annet er avtalt. Det kan også tenkes at partene har avtalt andre dagmulktbelagte frister og dette er noe vi også behandler i artikkelen om «Forsinkelse og dagmulktansvar».
Reglene om mangler står også sentralt i ethvert byggeprosjekt. Erfaringsmessig er det ingen bygge- eller anleggsprosjekter som oppføres uten feil og mangler. Følgelig er det nødvendig å bruke litt plass på disse reglene med særlig fokus på underentreprenørens utbedringsrett og -plikt. Samtidig kan vi ikke skrive om mangler uten også å skrive om reklamasjonsreglene. Derfor har vi gitt artikkelen tittelen «Mangler og reklamasjon».
Brudd på samordningsplikten er av større relevans i underentreprisekontraktene enn i de overordnede standardene slik prosjekter som oftest organiseres i dag. Det er langt mindre grad av byggherrestyrte delentrepriser nå, enn tidligere. En konsekvens av dette er at plikten til (og behovet for) samordning er langt større i underentrepriseforholdet enn det kanskje var tidligere. Vi har derfor skrevet en egen artikkel om konsekvensene av brudd på samordningsplikten i underentreprisekontraktene.
2. Oversikt over reglene
Samtlige kontraktstandarder har egne bestemmelser om forsinkelse og mangler. I NS 8417 er disse samlet i kapittel IX «Kontraktsbrudd fra TUEs side» og i NS 8415 finner man bestemmelsene i kapittel VII «Forsinkelse. Mangler». I NS 8416 er reglene samlet i to bestemmelser. Vi tar utgangspunkt i NS 8417 siden det er totalentrepriser om oftest benyttes i dag – selv om NS 8415 også kan være et fornuftig alternativ der hvor hovedentreprisen er NS 8407, les mer her.
Nedenfor har vi inntatt en matrise som viser hovedbestemmelsene. Flere av disse har mer detaljerte underbestemmelser som vi behandler i egne artikler.
